Voldoen koopwoningen senioren aan toekomstige vraag?

FRYSLÂN – Ruim de helft van de Friese 70-plussers heeft een vrijstaande koopwoning. Door de vergrijzing is de verwachting dat op termijn veel van deze woningen te koop worden aangeboden. Het woningbezit van 70-plussers sluit niet altijd aan bij de woonwensen van de 70-minners.

Slechts een kwart van de 70-minners heeft de voorkeur voor een vrijstaande koopwoning. Dit blijkt uit onderzoek van het Fries Sociaal Planbureau (FSP) op basis van gegevens uit het Woononderzoek en analyses van het Kadaster.

Woningbezit 70-plus en woonwensen van 70-min naar type woning in Fryslân

Bron: Kadaster (2016) en WoON (2015)

Grote spreiding woningbezit senioren

Op de Waddeneilanden, in de regio Zuidwest-Friesland en ten oosten van Leeuwarden zijn veel koopwoningen in het bezit van 70-plussers. In een aantal gebieden is 25% of meer van de koopwoningen in bezit van deze senioren. Het beeld lijkt overeen te komen met de vergrijzing in de betreffende regio’s.

Meer senioren in koopwoning

In 1998 woonde nog 44% van de 65-plussers in een koopwoning en in 2015 is dit 61%. Naar verwachting stijgt dit aandeel nog verder. Dit komt omdat senioren steeds vaker geacht worden langer zelfstandig thuis te wonen. Ook als zich lichamelijke of fysieke beperkingen voordoen.

Koopwoningen senioren wel geschikt?

De belangrijkste vraag is of de woningen van de huidige senioren wel geschikt zijn om op termijn in te blijven wonen. Het zijn relatief vaak grote en vrijstaande woningen met tuin en onderhoud. Bovendien is het de vraag wie deze woningen in de toekomst gaan kopen. Uit een eerste inventarisatie blijkt dat het toekomstige aanbod van senioren niet goed aansluit op de woonwensen van de jongere generaties.