Woningen in Friesland voor gemiddeld € 3.705 boven de marktwaarde verkocht

REGIO – Landelijk werd in het eerste kwartaal van dit jaar 32% van de huizen boven de marktwaarde verkocht. Een succesvol bod lag gemiddeld € 4.750 boven de getaxeerde waarde.

Per regio zijn de verschillen echter enorm. De bedragen in Friesland liggen onder het landelijk gemiddelde, met Leeuwarden als uitzondering. Dat blijkt uit data van ruim 1.500 klanten die sinds 2017 een huis via Knab hebben gekocht.

Leeuwarden haalt gemiddelde Friesland omhoog

In Friesland werd er bij 111 verkochte woningen gemiddeld € 3.705 boven de marktwaarde geboden. Dat is lager dan het landelijke gemiddelde en wordt nog flink opgekrikt door de hoge biedingen in Leeuwarden (€ 6.650 boven de marktwaarde).

Noord-Holland koploper, Flevoland hekkensluiter

In Noord-Holland werd er bij 237 verkochte woningen gemiddeld € 6.857 boven de marktwaarde geboden. Hiermee is Noord-Holland de provincie waar verreweg het meest wordt overboden. Gevolgd door Gelderland (€ 5.378) en Limburg (€ 4.919). Flevoland is hekkensluiter met een gemiddelde overbieding van ‘slechts’ € 1.165 per huis.

Doorstromers bieden veel hoger dan starters

Opvallend is het landelijke verschil tussen mensen die hun eerste huis kopen en mensen die doorstromen. Doorstromers boden in het eerste kwartaal van dit jaar in 37% van de gevallen boven de marktwaarde, terwijl 28% van de starters dit deed. Het verschil is wellicht te verklaren doordat ‘doorstromers’ zelf ook hun woning verkopen boven de marktwaarde.

Pas op voor de gevaren van overbieden

Erik Slijkoord, hypotheekadviseur bij Knab, spreekt zijn zorgen uit: ”De hypotheekrente staat nu historisch laag, waardoor het gunstig is om geld te lenen. Maar hij kan ook zomaar ineens omhoog schieten. Ben je tegen die tijd genoodzaakt om je huis te verkopen? Dan bestaat de kans dat je met een restschuld blijft zitten.

Meer weten? Bekijk het hele onderzoek via Huizenmarkt 2018.